Kirkkonummen Huolto Oy on toiminut jo 50 vuoden ajan tarjoten asiakkailleen monipuolisia kiinteistöpalveluja, so. isännöintipalvelua ja huoltopalvelua, ulkotyöpalvelua ja siivousta. Viime vuosina rakennus- ja remonttipalvelut ovat täydentäneet palvelusalkkua. Pysähdymme hetkeksi pohtimaan seuraavaa vuosikymmentä. Millaisia muutoksia ja trendejä seuraava vuosikymmen tuo tullessaan taloyhtiöille? Kun maailma ympärillämme muuttuu, myös taloyhtiöiden tarpeet ja arki mukautuvat uusien vaatimusten mukaan. Tässä muutamia ajatuksia niistä tekijöistä, jotka todennäköisesti muovaavat taloyhtiöiden tulevaisuutta vuoteen 2035 mennessä.
Asumisen keskittyminen ja muuttuvat tarpeet
Kaupungistuminen jatkuu ja väestö keskittyy entistä vahvemmin suurimpiin kaupunkeihin ja kasvukeskuksiin. Tämä kehitys tuo valtavia haasteita erityisesti muuttotappioalueiden taloyhtiöille, joilla voi olla vaikeuksia rahoittaa korjauksia ja ylläpitoa. Pienten paikkakuntien taloyhtiöissä voi myös syntyä tarvetta omatoimiselle hallinnolle, kun isännöinnin palveluiden saatavuus koetaan hinnakkaaksi. Kasvukeskuksissa puolestaan taloyhtiöiden toiminnan tehostaminen ja kehittäminen korostuvat entisestään.
Väestön ikärakenne ja asumistarpeiden muutos
Suomessa väki ikääntyy voimakkaasti: vuoden 2023 lopussa 65 vuotta täyttäneitä on 1,3 miljoonaa, ja 2040-luvulle mennessä määrä kasvaa 1,5 miljoonaan. Väestön ikääntymisen myötä myös taloyhtiöiden asukkaiden tarpeet muuttuvat. Esteetön liikkuminen, turvallisuus, valaistus ja hälytysjärjestelmät nousevat keskiöön, kun ikäihmiset tarvitsevat helpompaa ja turvallisempaa asumista. Joissakin taloyhtiöissä hallituksien ikärakenne nousee tai vastaavasti voi koostua yhä enemmän ammattilaisista, jotka pystyvät vastaamaan monipuolisiin ja monimutkaisiin tarpeisiin.
Monikielisyys ja kulttuurien kohtaaminen
Väestön monimuotoisuus kasvaa Suomessa, ja yhä useampi taloyhtiö asuttaa eri kulttuureista ja kieliryhmistä tulevia ihmisiä. Tämä luo uusia viestintähaasteita, sillä tiedottamisen on oltava saavutettavaa ja ymmärrettävää kaikille. Lisäksi yhteisten tilojen ja viheralueiden arvostus voi vaihdella kulttuurien välillä, mikä asettaa taloyhtiölle ja sitä kautta isännöinnille uudenlaisia odotuksia ja mahdollisuuksia huomioida kaikkia asukkaita entistä paremmin.
Vihreä siirtymä ja energiatehokkuus
Energiatehokkuus ja ympäristöystävälliset ratkaisut tulevat olemaan keskeisessä asemassa taloyhtiöiden korjausrakentamisessa. Aurinkopaneelit, lämpöpumput ja muut uusiutuvan energian ratkaisut eivät ainoastaan vähennä kustannuksia, vaan myös tekevät taloyhtiöistä omavaraisempia energiantuotannossa. Energiatehokkaat ratkaisut lisäävät taloyhtiöiden arvoa ja houkuttelevuutta asuntomarkkinoilla, joten nyt tehdyt investoinnit tuovat hyötyä pitkälle tulevaisuuteen. Samalla tämä tuo turvaa huoltovarmuuden kannalta.
Digitalisaatio ja tekoäly – tulevaisuuden isännöinnin arjessa
Digitalisaation ja tekoälyn kehitys vaikuttaa kaikkiin toimialoihin, eikä isännöinti ole poikkeus. Tulevaisuudessa tekoäly saattaa osittain korvata isännöitsijän rutiinitehtäviä, kuten viestintää ja tiedonhallintaa, joka vapauttaa aikaa asiakaspalveluun ja asukkaiden monimuotoisten tarpeiden huomioimiseen. Digitalisaation myötä taloyhtiöissä voidaan hyödyntää älykkäitä järjestelmiä, jotka auttavat asumisen turvallisuuden, tehokkuuden ja asumismukavuuden parantamisessa.
Kirkkonummen Huolto Oy:ssä katsotaan tulevaisuuteen ennakoivasti ja asiakaslähtöisesti. Palvelumme mukautuvat lähivuosina asumisen muuttuviin tarpeisiin, ja tulemme tarjoamaan asiakkaillemme alan parasta asiantuntemusta ja varmuutta. Varmistamme omalla toiminnallamme, että taloyhtiönne on valmis tuleviin haasteisiin ja on hyvä asua myös seuraavat 50 vuotta!