Tulipaloja taloyhtiöissä on liikaa – miten varmistaa paloturvallisuus
Loppukeväänä 2019 Keskuskartanoa Porin keskustassa kohtasi tulipalo. Suuri palo eteni räjähdysmäisesti kattorakenteissa ja kerrostalon asukkaat evakuoitiin. Ullakko tuhoutui täysin ja talon ylin asuinkerros kärsi suuria vahinkoja. Vahingot nousivat miljoonaluokkaan.
Heinäkuussa Lahdessa viisikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa syttyi tulipalo. Kaikki ihmiset evakuoitiin ja sairaalaan vietiin kaksi ihmistä. Voimakas palo tuhosi asunnon ja 30–40 asuntoa kärsi vesivahinkoja.
Heinäkuussa Tampereen keskustassa evakuoitiin 12-kerroksinen kerrostalo, kun vieressä sijaitsevan päiväkodin huopakatto syttyi tuleen. Päiväkoti tuhoutui ja palon puoleiset kerrostalon asunnot kärsivät vahinkoja.
Pelastusopiston mukaan 21.11.2019 mennessä rivi-, luhti- ja kerrostaloihin hälytettiin yhteensä 1 313 kertaa tulipalon takia.
Älä jätä tavaroita lieden päälle
Rakennuspalo saa yleisimmin alkunsa sähkölaitteista tai avotulesta. Sähkölaitteiden valvomaton lataaminen on aina riski. Suurin tulipalojen syttymissyy on kuitenkin ruoanvalmistus, josta aiheutui 889 rakennuspaloa vuonna 2018. Keittiön turvallisuuteen kannattaa panostaa. Vahingot vaihtelevat rakennuksen täystuhosta savuvahinkoihin. Jo pelkkä savun haju voi tuottaa riesaa pitkäksi aikaa.
Alkusammutuskalusto kuntoon – pelkkä palovaroitin ei riitä
Suurin osa rakennuspaloista syttyy asuntojen sisällä. Ainoastaan palovaroitin on lakisääteinen hankinta, mutta sammutuspeitteen pitäisi kuulua jokaisen kodin perusvarusteluun. Lisäksi suositellaan sammuttimen hankintaa.
Miten vastuu turvallisuudesta jakautuu taloyhtiössä?
Paloturvallisuus on taloyhtiössä kaikkien yhteinen asia. Hallitus vastaa määräysten mukaisista turvallisuusjärjestelyistä ja niiden noudattamisesta. Pelastussuunnitelma tulee aika ajoin tarkistaa ja pitää päivitettynä. Hallituksen tehtävä on tiedottaa talossa pelastussuunnitelman sisällöstä ja asukkaalle kuuluvasta vastuusta. Pelastussuunnitelman laatimisesta ja ylläpidosta huolehtiminen on osa yhtiön johdon huolellista toimintaa kiinteistönpidon osalta.
– Laiminlyönnistä voisi jopa seurata hallituksen vahingonkorvausvastuu, Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n toimitusjohtaja Kai Haarma muistuttaa.
Asukkaan vastuulla on huolehtia huoneistonsa paristokäyttöisten palovaroittimien kiinnittämisestä ja kunnosta. Jos talon palovaroitinjärjestelmä on kytketty sähköverkkoon, kunnossapitovastuu perusjärjestelmän osalta kuuluu taloyhtiölle. Jos asukas kuitenkin huomaa palovaroittimessa puutteita, hänen velvollisuutensa on ilmoittaa asiasta.
– Mikäli osakas tai asukas ei huolehdi vastuullaan olevasta varoittimesta tai ilmoita yhtiön järjestelmien vioista, voi hän joutua osaltaan vastuuseen mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta, joka olisi muuten ollut vältettävissä, Haarma sanoo.
Hyvä tietää korvausasioista
Jokaisen asukkaan kannattaa hankkia kotivakuutus. Tulipalon sattuessa taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa asunnon rakenteiden vauriot, talotekniikan sekä joitakin osakkaan kunnossapitovastuulla olevia asioita, esimerkiksi huoneiston pinnoitteet. Asukkaan kotivakuutus korvaa puolestaan asunnon irtaimiston sekä kiinteän sisustuksen.
– Jos vahinko on aiheutunut osakkaan tai asukkaan omasta huolimattomuudesta, voi kiinteistövakuutuksen omavastuuosuus tulla hänen korvattavakseen. Jos toiminta on ollut tahallista tai törkeän huolimatonta, voi vakuutusyhtiö mahdollisesti vaatia häneltä taloyhtiölle maksamaansa vakuutuskorvausta, Haarma selventää.
|